노후를 대비하기 위해 기초연금을 고려하는 분들이 많습니다. 하지만 신청 조건과 재산(특히 부동산)이 연금 수급 여부에 어떤 영향을 미치는지 궁금해하는 분들이 많죠. 이번 글에서는 기초연금 신청 조건, 필요한 서류, 부동산 포함 여부 등을 정리해 드리겠습니다.
✅ 기초연금 신청 조건
기초연금은 일정한 소득 및 재산 요건을 충족하는 만 65세 이상의 어르신들에게 지급됩니다.
📌 기본 요건
- 연령: 만 65세 이상
- 국적 및 거주 요건: 대한민국 국적을 보유하고 국내에 거주하는 자
- 단, 재외국민 주민등록자는 신청할 수 없음
- 소득 및 재산 요건: 소득인정액이 일정 기준 이하인 경우
📌 소득인정액 기준
기초연금 수급 여부를 결정하는 소득인정액은 다음을 포함합니다.
- 근로소득, 연금, 사업소득 등
- **재산(부동산, 금융자산, 자동차 등)**을 소득환산율을 적용해 계산
즉, 부동산도 소득인정액 계산에 포함됩니다. 주택, 토지, 임대소득 등이 일정 기준을 초과하면 연금 지급이 제한될 수 있습니다.
📌 기초연금의 최대 지액( 2025년 기준)
- 단독가구: 월 34만 2,510원
- 부부가구: 월 54만 8,000원
이는 전년도 소비자물가상승률(2.3%)을 반영한 금액입니다.
🏠 부동산이 기초연금에 미치는 영향
부동산이 있다고 무조건 기초연금을 받지 못하는 것은 아닙니다. 거주 주택의 일부는 공제되며, 재산이 많더라도 실제 소득이 적으면 연금을 받을 수 있습니다.
📌 소득환산 방식
- 주거용 **1주택(본인 거주)**은 일정 금액까지 공제 적용
- 임대 주택, 상가, 토지 등은 **소득환산율(연 4%)**을 적용해 소득으로 환산
- 금융자산(예금, 주식)도 일정 기준 이상이면 소득으로 간주됨
즉, 임대용 부동산이나 추가 부동산이 있을 경우 연금 수급에 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
📄 기초연금 신청 방법
✅ 신청 장소
- 주민센터(읍·면·동 행정복지센터)
- 국민연금공단 지사
- 온라인 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 신청 가능
✅ 신청 기간
- 만 65세 생일이 속한 달 1개월 전부터 사전 신청 가능
- 연중 신청 가능
✅ 필요 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 장애인등록증 등)
- 본인 명의 통장 사본
- 배우자 금융정보 제공 동의서 (배우자가 있을 경우)
- 전·월세 계약서 (해당자에 한함)
💰 기초연금 지급 및 일정
- 신청한 달부터 지급 (최대 2개월 소급 가능)
- 매월 25일 지급 (토·공휴일이면 앞당겨 지급)
부부가 모두 기초연금을 받는 경우 감액 적용이 될 수 있으며, 배우자 명의 계좌로 지급도 가능합니다.
📌 결론: 부동산이 있으면 기초연금을 못 받을까?
✅ 거주용 주택 1채는 일부 공제되므로 문제 없음
✅ 임대용 건물·토지는 소득환산액에 포함되므로 주의 필요
✅ 기초연금 신청 전 소득인정액을 계산해보는 것이 중요
👉 부동산이 있다고 해도 소득이 낮다면 기초연금을 받을 가능성이 있습니다. 신청을 망설이지 말고 미리 상담을 받아보세요!
📌 출처: 보건복지부 기초연금 (https://www.bokjiro.go.kr)