강남 3구(강남·서초·송파) 일부 지역 토지거래허가구역 해제… 집값 상승 & 갭투자 증가
📌 뉴스 내용
- 서울시는 지난달 강남 3구 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제하며 규제를 완화함.
- 해제 지역 아파트 291곳의 평균 매매가가 3.7% 상승했으며, 일부 인기 단지는 매수세가 몰리며 호가가 급등함.
- 전세를 끼고 매입하는 **갭투자 거래가 두 달 새 두 배 증가(12월 61건 → 2월 134건)**하며 투자자들의 관심 집중.
- 시장 과열 우려가 커지자, 서울시는 필요 시 토지거래허가제를 재도입할 가능성을 시사함.
📌 투자자 관점 해석 - 단기 투자 기회: 가격 상승세가 유지될 경우, 단기 차익 실현 가능성이 있음.
- 갭투자 활발: 전세가율이 높은 단지 중심으로 투자 움직임 증가, 전세가 하락 시 리스크 고려 필요.
- 규제 리스크: 시장 과열 시 서울시가 다시 규제를 도입할 가능성이 높아, 신중한 투자 필요.
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